Appartement à vendre, Saint-gregoire (35)

Description

Un appartement pensé pour conjuguer lumière, confort et continuité intérieur-extérieur, idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes de Rennes, sur les hauteurs prisées de Saint-Grégoire, ce 2 pièces neuf de 50,83 m² déploie une organisation fluide et fonctionnelle, parfaite pour sa résidence principal ou un investissement sûr. ________________________________________ Une pièce de vie centrale, ouverte sur l’extérieur Le séjour avec cuisine ouverte offre 22 m² de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein Sud. Une continuité intérieur-extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. ________________________________________ ️ Un espace nuit optimisé L’appartement propose : •1 chambre confortable •Salle d’eau moderne •Rangements intégrés Résultat : un agencement pratique, sans perte d’espace, pensé pour le confort quotidien. ________________________________________ Des espaces utiles qui changent le quotidien •Terrasse agréable pour profiter de l’extérieur •Local vélo •2 places de stationnement (extérieur et sous-sol) Un plan qui maximise chaque mètre carré et privilégie l’usage réel plutôt que des surfaces perdues. ________________________________________ Un environnement qui respire Situé dans le quartier du Champ Daguet à Saint-Grégoire, l’appartement bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité : •Commerces et écoles accessibles rapidement •Accès direct à Rennes et aux axes rapides •Proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance et de ses chemins de promenade ________________________________________ ⚡ Les essentiels •50,83 m² – T2 •Séjour/cuisine : 22 m² •Terrasse exposée Sud •1 chambre •Salle d’eau •2 stationnements (extérieur et sous-sol) •Local vélo ________________________________________ ️ Informations •VEFA – Livraison 4ᵉ trimestre 2027 •Frais de notaire réduits •Garanties promoteur ________________________________________ Prix : 270 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) ________________________________________ ✨ L’esprit Un appartement qui ne se contente pas d’aligner des mètres carrés, mais organise la vie : pièce de vie lumineuse, chambre confortable et ouverture vers l’extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant de Saint-Grégoire. Nous proposons d’autres appartements au sein de cette résidence du T2 au T5. Et si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, nous disposons également d’un large choix de logements dans 8 autres résidences à Rennes et en Ille-et-Vilaine. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités qui vous correspondent, vous savez ce qu’il reste à faire : 06.62.90.42.20 / [email protected] #saintgregoire #Rennes #AppartementNeuf #VEFA #ImmobilierNeuf #Terrasse #Parking #RésidenceDeStanding #InvestissementImmobilier #kerlive #100prcentimmo Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.