Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement 110 m² + 150 m² de combles aménageables – Hyper-centre d’AlèsRare sur le secteur Situé en plein cœur d’Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché, cet appartement de caractère de 110 m², au 2? étage d’un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.L’appartement comprend :* Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)* Une grande cuisine indépendante* Deux belles chambres avec possibilité d’en créer une troisième* Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne* WC séparés* Nombreux rangements* Balcon* Chaudière gaz récenteUn potentiel unique :À l’étage supérieur, vous bénéficierez de 150 m² de combles avec une belle hauteur sous plafond.Les travaux d’aménagement ont déjà été validés par la copropriété avec possibilité d’installation de fenêtres de toit (Velux).Plusieurs projets sont envisageables Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695