Appartement à vendre, Mondragon (84)

Description

À Mondragon, découvrez cet appartement de 80 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots.Ici, pas de travaux à prévoir, pas de rénovation à imaginer et pas de budget supplémentaire à prévoir après l'achat : les principaux travaux ont déjà été réalisés il y a seulement 3 ans, pour plus de 50 000 €.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, avec un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte et un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une grande buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.Un appartement pensé pour durerLes travaux réalisés ces dernières années offrent aujourd'hui un bien confortable et rassurant :Plus de 50 000 € de travaux réalisésÉlectricité entièrement refaitePlomberie récenteToiture refaite en 2023Façade rénovée en 2024Isolation intérieure des murs et du plafondIsolation phoniqueMenuiseries PVC double vitragePoêle à granulés + radiateurs électriquesAucun travaux à prévoirUn vrai choix de vie… ou un investissement pertinentC'est aussi ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant.Pour une résidence principale, vous profitez d'un logement entièrement rénové, confortable et immédiatement habitable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.Pour un investissement locatif, le raisonnement est tout aussi intéressant : vous achetez un appartement déjà rénové, avec des prestations recherchées et sans enveloppe de travaux importante à prévoir à court terme. Autrement dit, l'acquéreur n'achète pas simplement des murs : il achète également la tranquillité d'un bien déjà remis à niveau.Un produit qui peut donc aussi bien répondre à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale ou locative.Les informations essentielles80 m² habitablesRez-de-chaussée2 chambresGrande buanderieCopropriété de 5 lotsCharges : 80 €/moisTaxe foncière : 591 €/anEau de ville – Tout-à-l'égoutUn appartement rénové, fonctionnel et sans travaux, avec le confort d'un logement prêt à vivre et les qualités recherchées pour un investissement locatif.Un bien où l'on peut acheter pour y vivre aujourd'hui… et conserver une véritable logique patrimoniale pour demain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707