Maison à vendre, Saint-Alexandre (30)

Description

En exclusivité, votre conseillère immobilière Virginie MOREL de l'Agence WELCOME vous propose de découvrir sur la commune de Saint-Alexandre (30) cette maison familiale d'environ 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 360 m², offrant un véritable potentiel grâce à son logement indépendant et ses 3 grands garages générant des revenus locatifs. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un T3 indépendant actuellement loué 677 €/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les investisseurs ou les familles apprécieront également les 3 garages, pouvant être loués entre 50 € et 80 € par mois chacun, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin avec piscine, de dépendances et de nombreux espaces de stationnement. Un bien idéal pour une famille souhaitant financer une partie de son acquisition grâce aux revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine offrant un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MOREL – Agence WELCOME au O6 62 82 49 35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2729.00 € et 3693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Welcome : Kevin TISSERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834721631