Maison à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et 40 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Francheleins, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations récentes et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 720 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié en lisière de bois, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison comprend : Entrée avec placard Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Buanderie chauffée de 18 m² Prestations récentes : Cuisine équipée (2026) Pompe à chaleur Air/Eau sur plancher chauffant (2026) Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation (2026) Volets roulants solaires (2025) Moustiquaires (2025) Adoucisseur d'eau (2025) Les extérieurs : Terrain clos et piscinable de 720 m² Deux terrasses Terrain de pétanque Dalle pour piscine hors-sol Garage indépendant de 30 m² Portail motorisé À proximité : École primaire à 200 m Transports scolaires à 200 m Collège à 3 km Villefranche-sur-Saône à 15 min Lyon à 40 min À 5 km de la Voie Bleue du Beaujolais (Montmerle-sur-Saône), idéale pour les balades à vélo et les promenades en bord de Saône Une maison parfaitement entretenue offrant le confort d'un bien récent dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sonia JOMARD-LHERMITTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE