Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

2 pièces avec balcon – Montreuil Mairie de Montreuil / Villiers – Barbusse Au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit accueille une chambre confortable et au calme, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un dressing vient compléter l'ensemble et le séjour se prolonge par un vaste balcon, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de l'appartement, son environnement calme, la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien, permettant une installation sans travaux. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est parisien : • Métro ligne 9 : stations Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux • Bus : lignes 76, 115, 121, 129 et 322 Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif pérenne. Son excellente performance énergétique représente un véritable atout, permettant de répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Situé dans un secteur dynamique en constante évolution, bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle et d'une demande locative soutenue, cet appartement réunit l'ensemble des critères recherchés par les acquéreurs d'aujourd'hui. Une cave complète cet appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.