Maison à vendre, Nogent-le-Bernard (72)

Description

BAISSE DE PRIX : 91800 euros Frais Agence Inclus MAISON AVEC JARDIN - NOGENT-LE-BERNARD (72110) Au cœur du village de Nogent-le-Bernard, découvrez cette maison individuelle de 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 047 m². Cette maison offre une vie principalement de plain-pied et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des Wc séparés qu'une agréable pièce de vie de 28,50 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Le sous-sol dispose d'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant. Celle-ci bénéficie tout à côté d'un point d'eau (lavabo et de toilettes) Une cabine de douche est présente mais demande à être remplacée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 047 m² ainsi que de plusieurs dépendances légères permettant le stockage, le bricolage ou l'accueil de petits animaux. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : F - 333 kWh/m²/an GES : F - 75 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € par an. Audit énergétique réalisé et consultable. Absence d'amiante constatée. PRIX 91800 € FAI honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr VISITES ET RENSEIGNEMENTS Afin de garantir un accompagnement sérieux, une pièce d'identité sera demandée préalablement à toute visite ou demande de renseignements Il sera également demandé aux acquéreurs de s'assurer en amont de leur capacité de financement pour ce projet. je reste à votre disposition pour vous orienter vers des partenaires financiers et vous aider à connaître l'enveloppe budgétaire à laquelle vous pourriez prétendre. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.