Maison à vendre, Unieux (42)

Description

À vendre - Maison de caractère de 250 m² habitables avec deux logements, terrain de 1 400 m² et garage de 63 m² - Unieux Un bien rare aux multiples possibilités ! Découvrez cette grande maison actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une surface généreuse de 250 m² habitables (335 m² au sol), sur une belle parcelle de 1 400 m² entièrement close. Idéalement située, cette propriété séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant développer un projet locatif. La maison se compose de : Un premier appartement de 190 m², réparti sur un rez-de-jardin et un premier étage, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Un second appartement indépendant, situé au deuxième étage avec combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire totalement autonome. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux projets : un regroupement familial, avec des parents occupant un logement et les enfants l'autre, une résidence principale avec un investissement locatif en complément, ou encore une mise en location complète des deux appartements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et parfaitement exploitable, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'un abri de jardin, d'un puits, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un grand garage de 63 m², idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage PVC dans toute la maison, deux chaudières individuelles gaz récentes, un poêle à granules récent en complément pour le logement du rez-de-jardin, façades isolées par l'extérieur, apportant confort thermique et économies d'énergie, trois salles de bain avec WC réparties dans l'ensemble de la maison. Les volumes généreux, les nombreuses chambres et les différents espaces permettent une grande liberté d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Située dans un secteur pratique et recherché d'Unieux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : transports en commun à proximité immédiate, écoles primaires accessibles à pied en quelques minutes, école de musique, centre équestre, commerces de proximité et nombreuses associations culturelles et sportives. À seulement quelques minutes en voiture, vous retrouverez l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, médecins, collèges, lycées et services divers. Une maison pleine de potentiel, offrant espace, indépendance et confort, qui n'attend plus que votre projet pour révéler toutes ses possibilités. 259 000 € Une opportunité rare sur le secteur : venez découvrir ce bien aux multiples facettes ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.