Maison à vendre, Commequiers (85)

Description

Oubliez la voiture, votre nouvelle vie se fait à pied ! Si vous rêvez d'aller chercher vos croissants le matin sans toucher au volant, vous êtes au bon endroit. Idéalement installée en plein centre de Commequiers, cette maison de bourg de 123 m² habitables (et 200 m² d'espace total) vous offre un quotidien ultra pratique : écoles, petits commerces et services sont littéralement au bout de la rue. Du volume et des idées à foison À l'intérieur, les pièces sont claires, les espaces sont grands et n'attendent plus que vos idées d'aménagement : Un grand séjour avec de belles ouvertures : La pièce de vie est naturellement très claire, idéale pour recevoir du monde ou installer un coin salon confortable. 4 chambres déjà là : Parfait pour loger toute la famille, créer un coin bureau ou aménager une salle de jeux. Le petit bonus d'espace : Vous avez besoin d'une 5ème chambre ou d'une suite parentale ? La disposition des lieux permet de la créer très facilement. Un jardin de 645 m² en plein centre ? Oui, ça existe ! C'est la vraie rareté du bien : un terrain clos de 645 m² en plein bourg. De quoi planter votre potager, installer une balançoire pour les gones ou caler le barbecue sans étouffer. On ne va pas se mentir : il faut sortir les pinceaux ! La bonne nouvelle ? La structure est ultra saine, le gros œuvre est en parfait état et la toiture est nickel. Pas de mauvaise surprise cachée sous le toit. En revanche, la déco et les équipements ont fait leur temps. C'est l'occasion parfaite de tout refaire à votre goût, de rafraîchir le style et d'en profiter pour revoir l'isolation et le chauffage. Vous achetez un emplacement numéro un, une maison solide, et vous en faites ce que vous voulez. En bref, les vrais atouts : Tout à pied : Le centre-bourg de Commequiers à la sortie de la maison. De la place : 123 m² habitables (200 m² utiles), 4 à 5 chambres possibles. Un grand terrain clos : 645 m² au calme en plein centre. Saine et solide : Gros œuvre impeccable, prêt pour votre projet de modernisation. Informations pratiques & Légales Consulter les risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an. Estimation des dépenses d'énergie : Entre 4 940 € et 6 720 € par an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Une visite vaut mieux que mille discours. Venez avec vos idées : contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et voir ce que vous pouvez en faire. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.