Duplex à vendre, Lyon 6ème (69)

Description

Au cœur du quartier recherché Dedieu / Charmettes à Villeurbanne, limitrophe Lyon 6, découvrez cet appartement duplex de 136 m² Carrez et sa terrasse arborée de 55m², niché au 5ème et 6ème (dernier) étages d'une copropriété de standing Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Le 1er niveau niveau est composé d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de 41m², continuant vers une cuisine équipée, le tout orienté vers la terrasse sans vis-à-vis, une 1ère chambre de 16 m², une seconde de 11m², une salle de bains, un WC. Le 2nd niveau est composé d'une mezzanine, deux belles chambres de 12 et 13m² , une salle de bains avec WC Une spacieuse terrasse de 55m², plein ciel et sans vis-à-vis offre un extérieur sans compromis en cœur de ville. Un garage en sous-sol est disponible en option. Ses atouts principaux - Entre l'appartement et la maison - Terrasse conviviale, arborée, sans vis-à-vis - Beaux volumes, luminosité, intimité - Nombreux placards - Bien agencé : circulation fluide et confortable - Mezzanine : idéal coin lecture, jeux, bureau - Idéal famille ou réception Infos pratiques : Charges : 157 €/mois Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1916 € DPE C 134 KWH / D 25 KG CO2 Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1692 € et 2352 € par an L'immeuble : Résidence de standing de 2000 bien entretenue, sans sujet La localisation : Emplacement recherché, calme et agréable, dans une rue à sens unique 5 minutes à pied du métro, 10 des Brotteaux, 15 de la gare Proche des établissements scolaires et commerces du quotidien Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM31792. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr