Villa à vendre, Roquebrune-sur-Argens (83)

Description

?? Vue panoramique & rénovation récente - Villa 4 pièces avec piscine, La Bouverie Située en position dominante dans le quartier recherché de La Bouverie à Fréjus, cette villa entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique totalement dégagée. D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. ? Un intérieur lumineux et parfaitement repensé Au rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière Cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir Superbe suite parentale de plus de 25 m² avec : Salle d'eau (douche à l'italienne, carrelage effet marbre) Grand dressing Accès direct à une terrasse cosy WC indépendant suspendu À l'étage : Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²) avec placards Salle d'eau avec WC (fonctionnelle, à moderniser selon vos envies) ? Extérieurs pensés pour profiter toute l'année Jardin clos, aménagé d'essences méditerranéennes, facile d'entretien Piscine exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis Cuisine d'été avec terrasse ombragée, parfaite pour les journées estivales ? Stationnement & annexes (Possibilité de dépendance grâce aux annexes) Garage de 19 m² Buanderie attenante de 8 m² Allée récemment goudronnée (moins d'un an) Possibilité de stationner plusieurs véhicules + camping-car ? Rénovation complète et prestations actuelles Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires Climatisation Cuisine neuve Sols grand format Peintures intégralement refaites Façade et toiture rénovées Espaces optimisés et ouverts ? Seule la salle d'eau de l'étage peut être remise au goût du jour, bien qu'elle soit parfaitement fonctionnelle en l'état. ? Une villa clé en main, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, offrant confort moderne, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Samia PITZINI inscrite au RSAC de FREJUS n° 424 653 517 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr