Maison à vendre, Ballon (72)

Description

Située à Ballon-Saint Mars (72290), cette propriété offre un cadre paisible et attrayant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette résidence bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme propice à la détente. Sa localisation privilégiée procure un accès aisé à divers points d'intérêt, faisant de Ballon-Saint Mars un lieu de résidence recherché.La maison, s'étendant sur un terrain de 1812 m², propose une surface habitable de 280 m² répartie sur 10 pièces dont 8 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste entrée, un salon/séjour avec parquet massif, une cuisine équipée et trois chambres avec salle de bain. À l'étage, cinq chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, une salle de jeux, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin arboré avec piscine offre un cadre de vie agréable. Construite en 1970, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de menuiseries PVC récentes, alliant confort moderne et charme authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705