Maison à vendre, Arras (62)

Description

Orpi Arras vous propose cette maison de ville idéalement située dans le secteur de l'arrière-gare TGV, à proximité immédiate des commodités. Elle développe environ 113 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m², d'une grande cuisine ouverte, d'une véranda, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une pièce intermédiaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou salle de jeux. Une quatrième pièce offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Les combles, accessibles par un escalier indépendant, représentent un véritable atout avec près de 40 m² au sol aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette habitation. Côté technique, la toiture est âgée d'une quinzaine d'années, les menuiseries PVC double vitrage sont en excellent état, et le WC ainsi que la salle d'eau ont été refaits à neuf. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6617