Maison à vendre, Tanus (81)

Description

TANUS - Maison de village avec dépendances et fort potentiel d aménagement Proche de la RN 88, a seulement 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de village de 81m2 habitables offrant denombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison se compose : Au rez de chaussée : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine équipée et séparée - Une salle d'eau - Un wc indépendant A l'étage : - Un espace bureau, dressing - Deux chambres agréables et lumieuses. Des combles aménageables permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 8m2 La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz citerne. Le véritable atout de cette proprièté : ses nombreuses dépendances ! - Une superbe dépendance en pierre de 28m2 sur 2 niveaux, non attenant offrant un fort potentiel pour la création d'un gite, d un logement indépendant, d un atelier ou d'un espace de loisirs. - Un garage de 20 m2 - Trois caves - Un atelier de 28m2 - Une courd environ 180 m2 Date de réalisation des diags :06.01.2026 Consommation énergie primaire : E 285 kWh/m2/an Consommation finale : 259 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'éergie pour un usage standard entre 2170 EUR et 2980 EUR sur les années 2021.2022. 2023(abonnement compris) A DECOUVRIR SANS TARDER !!!! Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles su le site Géorisques.