Appartement à vendre, Marseille 1er (13)

Description

L'ÉLÉGANCE 2 Appartement 1er Opéra I Vieux-Port Sur la prestigieuse place de l’Opéra, à deux pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant studio d’environ 21 m², idéalement situé au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Au sein d’un immeuble typiquement marseillais, cet appartement en bon état séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il propose une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie marseillaise, avec les commerces, restaurants, cafés, transports et les quais du Vieux-Port accessibles en quelques pas. Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur de la cité phocéenne ou un investissement de qualité dans un emplacement de premier ordre, ce bien représente une opportunité rare. Vendu meublé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio au cœur de l’animation marseillaise. LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 15 lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 35€ / mois ( estimatif ) Taxe foncière : 550€ / an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Surface : 20,59m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 850€ et 1200€ par an Honoraires à la charge du vendeur