Villa à vendre, Ales (30)

Description

Nathalie vous propose une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché d'Alès. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Cette maison des années 60 d'environ 250 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et surtout? un potentiel exceptionnel à révéler. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Environ 250 m² habitables avec de grands espaces modulables 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille Combles aménageables : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace indépendant? à vous d'imaginer la suite ! Terrain plat et arboré de 2 100 m², un véritable écrin de verdure Possibilité d'imaginer piscine, jardin paysager, espace détente ou beaux extérieurs familiaux Une construction saine et solide, qui ne demande qu'à être modernisée DES TRAVAUX À PRÉVOIR? MAIS SURTOUT UN ÉNORME POTENTIEL ! Cette maison mérite d'être remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une formidable base pour créer une maison familiale contemporaine, chaleureuse et entièrement à votre image. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville d'Alès, des commerces, des écoles et des transports. POURQUOI ELLE VA VOUS SÉDUIRE ? Des surfaces difficiles à trouver Un terrain de 2 100 m² offrant de multiples possibilités Des combles permettant encore d'augmenter le potentiel habitable Une maison idéale pour une grande famille Un projet de rénovation permettant de créer un bien unique Un emplacement privilégié Une maison à découvrir, un potentiel à imaginer? et peut-être votre prochain coup de c?ur ! Contactez Nathalie pour organiser votre visite et venir découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. OUVERTE À L'INTER-AGENCE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS 90086247500010