Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Cachan – Bel appartement 2 pièces vendu loué, au cœur de la ville, proche RER B Les Agences Primo Favreau vous proposent à la vente, en exclusivité, ce bel appartement de deux pièces d'une superficie d'environ 39 m², idéalement situé au cœur de Cachan, à proximité immédiate de la station RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur en pleine mutation. Il se présente comme une opportunité d'investissement particulièrement intéressante : le bien est actuellement vendu loué, occupé par un locataire en place, avec un bail en cours depuis août 2026, pour une durée de 3 ans. Le loyer mensuel s'élève à 1 000 €, charges comprises, dont 100 € de charges. Un rendement locatif immédiat et sécurisé, sans démarche de recherche de locataire à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sans délai de mise en location. Poussez la porte et découvrez un espace bien pensé, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal au quotidien. Vous y trouverez : Une chambre confortable, offrant un véritable espace de repos et d'intimité, à l'écart du séjour Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, idéal pour se détendre ou recevoir Une cuisine fonctionnelle, pratique et bien pensée, adaptée aux besoins du quotidien Une salle d'eau avec WC, optimisant intelligemment les volumes disponibles Des espaces de rangement appréciables, un atout non négligeable dans ce type de bien, souvent recherché par les acquéreurs Un emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités : À proximité immédiate des commerces et services du centre-ville de Cachan Proche des établissements scolaires, pour les familles comme pour les jeunes actifs À deux pas de la station RER B Arcueil-Cachan, pour un accès direct et rapide à Paris À proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, garantissant une belle valorisation à venir pour ce secteur en plein essor Entouré d'espaces verts, pour profiter d'un cadre de vie agréable, aéré et propice à la détente Ce bien allie confort, fonctionnalité et situation stratégique dans un secteur en plein essor, porté par le développement continu des transports franciliens et la proximité immédiate de Paris. Vendu occupé, avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029, il constitue une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant générer un revenu locatif dès l'acquisition, dans un marché dynamique et recherché. Idéalement situé, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira particulièrement les investisseurs avisés, à la recherche d'un bien de qualité, déjà loué, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.