Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

À SAISIR ! MAISON T4 À FORT POTENTIEL SUR TERRAIN PISCINABLE Idéalement située à proximité immédiate du Centre Leclerc et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Son potentiel est renforcé par une emprise au sol autorisant une construction en R+1 avec attique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est édifiée sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-jardin (sous-sol complet) : Garage Deux pièces annexes, dont une avec point d'eau Local vélos/motos Au premier niveau : Entrée avec couloir de distribution Salon Séjour Cuisine indépendante Une chambre Salle d'eau avec WC Au deuxième niveau : Dégagement Deux chambres Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances à réinventer ou un projet à forte valeur ajoutée, ce bien saura vous séduire par son emplacement, son potentiel d'évolution et son environnement préservé. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 32 93 15, ou par e-mail à [email protected] Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2867.00 € et 3879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012020000045112