Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE JOINVILLE-LE-PONT Située dans l'une des adresses les plus recherchées de Champigny-sur-Marne, à seulement quelques mètres des bords de Marne et en limite immédiate de Joinville-le-Pont, cette maison familiale de plus de 134 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où calme, verdure et commodités se conjuguent parfaitement. Derrière sa façade élégante et son architecture cette propriété dévoile de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La maison dispose de six chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi qu'un vaste dressing particulièrement apprécié au quotidien. Les espaces de vie, lumineux et généreux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché. Un garage ainsi qu'un sous-sol total complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements supplémentaires. L'emplacement constitue un véritable privilège : les promenades le long des bords de Marne sont accessibles en quelques secondes, tandis que les commerces, écoles, restaurants et transports se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez également de la proximité de Joinville-le-Pont et de son cadre de vie particulièrement apprécié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien d'exception dans un secteur où les opportunités sont rares. Contactez votre agence Century 21 AFC au 01 45 16 95 57 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980.0 € et 5430.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Léa BAILLIEZ EI, agent commercial (RSAC 933823791)