Appartement à vendre, Carcassonne (11)

Description

Ce studio meublé situé au Quartier du Palais à Carcassonne est proposé à la vente occupé, dans le cadre d'un bail en cours. L'acquéreur perçoit ainsi un loyer dès la signature, sans délai de recherche de locataire. Le logement, au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, se compose d'une pièce de vie unique avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia bien exposée complète l'ensemble, apportant un espace extérieur apprécié par l'occupant actuel. La proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville renforce l'attractivité locative du bien, un critère apprécié pour limiter les périodes de vacance entre deux locataires. Le loyer actuellement perçu s'élève à 385 euros mensuels, auxquels s'ajoutent 35 euros de charges, constituant une base de rendement immédiate pour l'acquéreur. Le secteur du Quartier du Palais, prisé pour sa proximité avec la gare et le centre historique, représente un emplacement recherché pour ce type de bien loué. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. Cette configuration convient à un acquéreur recherchant un studio déjà loué, avec un locataire en place et un revenu locatif établi dès l'achat. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)