Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

ANTIBES - LES BEAUX JOURS - ENTRE LE PORT VAUBAN ET LE VIEIL ANTIBES Certaines adresses se suffisent presque à elles-mêmes. Au 8 boulevard d'Aguillon, dans la résidence Les Beaux Jours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le Port Vauban, les remparts, le marché provençal, les plages et les ruelles animées du Vieil Antibes. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 79,33 m² propose une distribution particulièrement agréable. Le séjour de plus de 25 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur des balcons d'angle offrant un extérieur appréciable et un environnement étonnamment calme compte tenu de la situation centrale de la résidence. Les deux chambres présentent de beaux volumes, tandis que la cuisine indépendante, la salle de bains et la salle d'eau permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un rafraîchissement permettra au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de ce bien. La résidence est réputée pour sa bonne tenue générale et son entretien régulier. Plusieurs travaux d'amélioration et de sécurisation ont récemment été réalisés, contribuant à préserver durablement la qualité de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de prestations recherchées : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, excellente performance énergétique classée B, cave et garage fermé en sous-sol. Les points forts : Adresse recherchée au coeur d'Antibes Port Vauban et Vieil Antibes à quelques minutes à pied Résidence entretenue avec ascenseur 79,33 m² loi Carrez Balcons d'angle au calme Garage fermé en sous-sol Cave DPE B Climatisation et pompe à chaleur Un appartement qui séduira les acquéreurs recherchant avant tout un emplacement de premier ordre, des volumes confortables et la possibilité de profiter pleinement d'Antibes sans dépendre de la voiture. Procédure(s) en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (405 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr