Maison à vendre, Malestroit (56)

Description

Dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d’un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, en impasse, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit centre et 25 minutes de Vannes.Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.D’une surface habitable d’environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n’est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité par des artisans (sous garantie décennale).Elle offre une vie de plain-pied très appréciable :- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...)- Deux chambres dont une avec dressing- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l’étage, vous trouverez :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d’eau, WC- Une pièce Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux.Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant.Navette école maternelle / primaire devant la maison, colleges à 5 min...dédiée (espace TV, loisirs ou bureau)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360