Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Belle vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement à rénover de 120m². Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U et son patio de 21m2 à ciel ouvert. Ce bien rare, à redistribuer et à rénover, se prête, comme une page blanche, à tous les projets : deux ou trois chambres et une pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire. Un budget travaux et rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement situé au 1er étage, sa situation rêvée et ses très beaux volumes. Et la configuration de l'immeuble, une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial sans nuisance au RDC, permettrait également la création d'un ascenseur. Contact mail, sms, mobile, WhatsApp. Inter-agences. Visites privées sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1879.00 et 2543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE