Villa à vendre, Bourcefranc-le-Chapus (17)

Description

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ À DEUX PAS D'OLÉRON Certaines maisons offrent bien plus qu'une surface habitable : elles proposent un véritable art de vivre. À Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'île d'Oléron, cette élégante propriété de plain-pied développe près de 190 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Quatre chambres, une salle de bain et des espaces annexes offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine propice à la détente, jardin arboré et espaces de stationnement généreux composent un environnement privilégié où chacun trouvera sa place. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, double vitrage et fibre optique. Une adresse idéale pour une résidence principale de qualité ou une maison de famille proche de l'océan, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. **Eau et électricité gratuites, grâce au puits, avec eau filtrée et traitée, et la centrale solaire 22 panneaux.** La consommation annuelle d'électricité relevée par le DPE est couverte par la production d'électricité des 22 panneaux solaires*** Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE