Villa à vendre, Saint-Pargoire (34)

Description

À Saint-Pargoire, découvrez cette maison construite en 2006, actuellement divisée en deux appartements T4 d'environ 75 m² chacun, l'un situé en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², la propriété bénéficie d'un bon état général ainsi que de la climatisation. Chaque appartement dispose de son propre garage, offrant confort et praticité au quotidien. Un des deux logements est actuellement loué, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial avec possibilité d'habiter une partie tout en conservant un revenu locatif. La maison offre également un beau potentiel avec possibilité de division selon vos projets. La vente des appartements à l'unité est également proposée par les propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements à ce sujet. Située dans un village dynamique et recherché, cette propriété profite d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie et services accessibles rapidement. Saint-Pargoire bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Montpellier et Béziers, avec un accès facile à l'A75 et aux principaux axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.