Villa à vendre, Riorges (42)

Description

Villa contemporaine avec piscine, bureau indépendant et prestations haut de gamme à Riorges Située dans un environnement résidentiel recherché de Riorges, à quelques minutes seulement du centre-ville de Roanne, cette superbe villa de plain-pied de 111 m² habitables séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé de 684 m², parfaitement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon spacieux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures sur l'extérieur créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible offrant également une fonction rafraîchissement, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement soignées : •Magnifique piscine chauffée de 4 x 7 mètres avec rideau de sécurité électrique. •Douche extérieure. •Superbe pergola bioclimatique de 27 m², partiellement fermée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. •Abri voiture de 35 m². •Jardin aménagé et parfaitement intégré à l'environnement. Un atout rare complète cette propriété : un bureau indépendant de 11 m², idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail, une activité de conseil ou un espace dédié à une activité indépendante recevant de la clientèle. Cette villa clé en main réunit élégance, fonctionnalité et prestations haut de gamme dans un secteur particulièrement apprécié de l'agglomération roannaise. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris