Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Montpellier Malbosc T4 duplex au dernier étage avec 2 terrasses et double garage Et si vous trouviez enfin un appartement où vous n'avez aucun voisin au-dessus de vous, une vue totalement dégagée et deux véritables espaces extérieurs ? Au coeur du très recherché quartier de Malbosc, découvrez en exclusivité ce magnifique T4 duplex de 82 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse de 18 m2 offrant une vue sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce premier niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les points forts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Deux terrasses pour profiter de chaque exposition Vue dégagée, sans vis-à-vis Appartement traversant et lumineux Climatisation réversible dans toutes les pièces Double garage privatif en sous-sol, un véritable privilège à Malbosc Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Excellente performance énergétique (DPE B) Un emplacement recherché Ici, tout se fait à pied : tramway ligne 1 (Malbosc et Euromédecine) à moins de 5 minutes, commerces, écoles, crèche, centre médical, parc de Malbosc, Domaine d'O et équipements sportifs sont au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des actifs souhaitant conjuguer confort, calme et proximité du centre de Montpellier. Informations financières Prix de vente : 274 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : environ 140 EUR par mois Taxe foncière 2025 : 2 144 EUR Référence annonce : 7942 Copropriété gérée par Foncia, sans procédure en cours. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yann Loiseau au 06 73 04 40 61. Collaboration inter-agence acceptée.