Maison à vendre, Lavera (13)

Description

LAVÉRA Élégante maison familiale avec dépendance de 30 m2 et piscine Prix : 410 000 EUR FAI Dans un secteur résidentiel recherché de Lavéra, découvrez cette charmante maison exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Derrière son portail électrique, cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 646 m2 vous invite à vivre chaque instant comme une parenthèse de sérénité. Une visite qui commence... Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se fait immédiatement ressentir. Le rez-de-chaussée propose une distribution harmonieuse avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle et un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition idéale. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Construite dans les années 1960 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 100 m2 habitables bénéficie de prestations appréciées au quotidien : double vitrage, chauffage électrique performant et excellente isolation attestée par son DPE classé C et son GES classé A. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la douceur provençale À l'abri des regards, le jardin offre un véritable espace de détente. La terrasse accueille naturellement vos repas estivaux tandis que la piscine au chlore promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un véritable atout complète l'ensemble : une dépendance climatisée de 30 m2, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau indépendant, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Les amateurs de confort apprécieront également la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. Des économies au quotidien La maison est équipée de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques, avec une consommation électrique particulièrement attractive d'environ 70 EUR par mois. Les points forts Secteur recherché de Lavéra Exposition plein sud Maison de 100 m2 habitables Terrain clos de 646 m2 Dépendance climatisée de 30 m2 Piscine au chlore Terrasse conviviale Double vitrage Portail électrique Stationnement intérieur pour 4 véhicules Panneaux solaires DPE C / GES A Faible consommation énergétique Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, espace et économies d'énergie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle adresse. Fabrice MICHEL 0661829311 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -