Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

Toulon quartier Claret - T2 vendu Loué. Situé dans le quartier recherché de Claret, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare, cet appartement T2 de 49 m² représente une opportunité d'investissement locatif. Au calme, côté cour, il se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue, sans travaux connus à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant un cellier et une buanderie. Le bien bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un DPE classé C. Une cave privative de plain-pied complète l'ensemble. Appartement vendu avec locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation nu en cours. Dossier et renseignements sur demande. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213