Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Idéalement située à Rueil-Malmaison, au cœur du très prisé quartier de Saint-Cucufa, cette très jolie maison développe une surface de 233 m² dans un environnement d’un calme absolu, à proximité immédiate de la forêt et des meilleures écoles. Implantée sur un terrain arboré de 738 m², cette propriété familiale séduit par l’harmonie de ses volumes, la qualité de son agencement et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le regard est naturellement attiré par le magnifique jardin paysager et l’élégante façade de la maison. Son architecture évoque avec raffinement les belles demeures de la côte Ouest américaine, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, familiale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, largement ouvert sur un bow-window tourné vers le jardin, véritable prolongement de l’espace de réception. Une cuisine indépendante complète cet espace. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager exposé sud ouest, idéalement orienté pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l’écart de la maison, une élégante pergola nichée au cœur de la végétation offre un espace de détente privilégié, cet espace confidentiel invite à profiter des longues soirées en extérieur dans une atmosphère élégante et sereine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un élégant salon TV/home cinéma complète harmonieusement ce niveau, offrant un espace de détente particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale de 26,41 m² avec sa salle de douche, un bureau, une seconde salle de douche, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, composant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Des espaces de rangement et une buanderie situés en rez-de-jardin complètent l’ensemble. Un carport complète les prestations extérieures et permet d’abriter confortablement deux véhicules. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5410€ ~ 7370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341