Maison à vendre, Lège-Cap-Ferret (33)

Description

Lège-Cap-Ferret – Élégance arcachonnaise et art de vivre Au cœur de Lège-Bourg, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété à ossature bois construite en 2017, où l'élégance de l'architecture arcachonnaise rencontre le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 400 m², cette propriété offre un véritable art de vivre, à quelques minutes seulement des plages océanes et du Bassin d'Arcachon. Une villa familiale aux volumes généreux Développant environ 180 m² habitables, la villa principale s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, véritable pièce maîtresse de la maison. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, un dressing ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : Chauffage au sol Climatisation réversible Cheminée centrale Dressing Buanderie Garage Un lodge indépendant dédié aux invités À l'abri des regards, au sein d'un espace boisé entièrement clôturé et bénéficiant de son entrée indépendante, un élégant lodge d'environ 40 m² accueille famille ou amis dans une atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'un espace bien-être privatif avec sauna, offrant un confort digne d'une suite d'hôtel. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du Bassin Le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez notamment de : Piscine chauffée de 10 x 3 mètres Grandes terrasses couvertes Salon d'été sous pergola Pool house Boulodrome Vaste espace de stationnement Arrosage automatique Chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Les atouts Architecture inspirée des villas arcachonnaises Construction à ossature bois de 2017 Terrain paysagé de plus de 1 400 m² Environnement calme et privilégié Séjour cathédrale lumineux 4 chambres + bureau Lodge indépendant avec sauna Piscine chauffée et prestations de qualité Garage et nombreux stationnements Possibilité d'acquisition entièrement meublée Une propriété rare, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle séduira les amateurs d'élégance, de nature et de douceur de vivre au cœur de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Honoraire charge vendeur Entre 640€ et 930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian