Appartement à vendre, Thuir (66)

Description

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Bureau loué - profession libérale - Thuir (66) Spécial investisseurs Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune recherchée de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité élevée et des revenus immédiats. ? Caractéristiques du bien oSurface : 70 m² o1er étage - côté droit oUsage actuel : bureaux / appartement oBien entièrement loué oCopropriété à taille humaine ? Données financières oRevenus locatifs annuels : 21 600 € oCharges de copropriété : 900 € / an ? Rentabilité oRentabilité brute : 8,30 % ? Les atouts investisseurs oLocataire en place oRevenus immédiats dès l'acquisition oTrès forte rentabilité locative oExcellent ratio surface / loyer oFaibles charges oProduit rare sur le secteur de Thuir ? Un investissement performant, idéal pour investisseurs recherchant du rendement élevé et une gestion sécurisée. ? Dossier locatif complet sur demande. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455109)