Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

T4 de 82 m² avec terrasse de 30 m² et balcon de 11 m² VAVRO Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 82 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2006. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout : ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complétée par un balcon de 11 m² accessible depuis le séjour. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et dispose d'un ascenseur permettant un accès direct aux stationnements et aux annexes situées en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Inzirillo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001