Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Situé à la lisière immédiate de la Place d'Italie et de la Butte-aux-Cailles, ce duplex de prestige déploie 181,61 m² de lignes contemporaines. Sélectionné par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche pour son caractère unique, ce lieu de vie niché au sein de la célèbre Tour Jade s'inscrit fièrement dans l'héritage moderniste et vertical du quartier et propose un jardin suspendu unique accessible depuis le 4ème étage et réservé aux copropriétaires de cet îlot au coeur du 13ème arrondissement. Proposé entièrement à la rénovation, cet appartement offre une occasion rare de réinterpréter une structure d'origine restée intacte aux deux derniers étages de la tour. Bénéficiant d'une double orientation Sud-Ouest, le premier niveau distribue les espaces de réception. La pièce maîtresse se dévoile à travers une vaste pièce de vie traversante, rythmée par d'immenses verrières de style atelier. Ce salon cathédrale aux volumes généreux intègre une salle à manger. La cuisine aujourd'hui séparée peut être ouverte sur le séjour, le tout baigné d'une lumière constante et encadré par un panorama exceptionnel sur la ville. Ce niveau bas accueille également une suite confortable avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau indépendant idéal pour le télétravail. L'escalier intérieur mène au second niveau, dédié aux espaces de repos et de travail. La circulation y est fluide et dessert harmonieusement trois belles chambres, dont une suite parentale. La possibilité de créer un espace bureau, de lecture ou un atelier sur la mezzanine vient parfaire ce plan d'étage fonctionnel. Les volumes ainsi que les larges ouvertures confèrent à l'ensemble du duplex une atmosphère de loft suspendu au-dessus de l'agitation parisienne. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent l'ensemble des prestations de ce bien. Métros : Place d'Italie (Lignes 5, 6, 7) et Corvisart (Ligne 6). CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 830 euros et 5 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 475 lots - dont 252 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 17950 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.