Duplex à vendre, Bordeaux (33)

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE , Vous souhaitez habiter ou investir dans le centre de Bordeaux dans un appartement à la rénovation énergétique exceptionnelle , c'est ici. Situé au R+3 et R+4 d'un immeuble bourgeois entièrement restauré du centre de Bordeaux à proximité des transports et des commodités commerciales , ce T4 traversant avec belle vue dégagée qui a été intégralement restauré dispose d'un magnifique potentiel pour un beau lieu de vie ou un investissement de qualité optimisé. Le premier niveau de 62 m2 carrez comprend un vaste espace de vie avec cuisine aménagée de 35m2 avec belle vue dégagée , 2 chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Le niveau supérieur comprend une chambre avec salle d'eau privative et buanderie . L'appartement est rénové à neuf avec des normes d'isolation thermiques et phoniques renforcées pour une qualité de vie optimisée (huisseries neuves , isolation renforcées , systèmes de ventilation et chauffages adaptés , .. ) . Le classement énergétique A de l'appartement en font un investissement pérenne et au coût d'utilisation exceptionnel du fait de sa faible consommation énergétique. La note descriptive des travaux est disponible sur demande ainsi que le plan détaillé de l'appartement . Les parties communes sont elles aussi intégralement rénovées pour une sérénité maximum et durable. Emplacement idéal à proximité immédiate de la fac de médecine, du lycée Montaigne et du TRAM avec accès rapide au ce tre universitaire. Un cellier indépendant de env. 1 m2 situé sur le pallier offre un espace de rangement supplémentaire. Exclusivité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr