Maison à vendre, Durtal (49)

Description

Aux portes de Durtal, sur plus de 16 000 m² de parcelle permettant l'accueil d'animaux, cette magnifique bâtisse en pierre d'une surface habitable d'environ 128 m² séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Elle comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée de poutres apparentes, de tommettes et d'une magnifique cheminée en tuffeau, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec accès au jardin, dont une disposant de son dressing, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Dans le prolongement de la maison, une buanderie et un atelier complètent le confort de l'ensemble. Il est possible d'étendre la surface habitable: les combles sont aménageables et un espace complémentaire de 25 m² à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace détente. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés. Une cour gravillonnée, fermée par un élégant portail, dessert un garage de 35 m². Côté détente, un charmant patio ouvert sur le jardin prolonge l'espace de vie extérieur et invite à profiter de moments privilégiés à l'ombre, face à un remarquable jardin paysager aux essences variées. Située à 5 minutes de Durtal et à 30 minutes d'Angers, cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1930 euros -2620 euros par an. Contact EI: Frédéric PIRIOU : 06.12.03.02.17 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro : 907 693 899 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr