Maison à vendre, Poitiers (86)

Description

Idéalement situé en centre bourg de Saint-Georges-Les-Baillargeaux, cet ensemble immobilier de prestige d'une surface totale de plus de 500 m2 habitable, s''impose comme une référence de l'immobilier de caractère. Le domaine s'articule autour d'un château entièrement rénové de 440 m2 et d'une maison de gardien indépendante de 68 m2, le tout niché au coeur d'un jardin à la française en façade et d'un parc à l'anglaise de 3 600 m2avec piscine chauffée et spa. L'intérieur du château dévoile une alliance parfaite entre architecture d'époque et confort contemporain, en témoigne l'ascenseur desservant les niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception de 121 m2 comprenant un salon majestueux avec cheminée en pierre et une cuisine dinatoire avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Les étages distribuent de généreux volumes sur parquet, totalisant quatre chambres de caractère, un bureau intimiste, ainsi que plusieurs salles de bains et d'eau sous charpente apparente. Une double cave voûtée en pierre de 80 m², une maison de gardien, un double garage et une dépendance complètent ce lieu unique. A l'extérieur, la terrasse en pierre entoure un espace de détente privilégié équipé d'une piscine et d'un spa. Le parc, clos et verdoyant, profite d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Le bien bénéficie de l'accès immédiat aux commerces et commodités de la commune. Cette propriété de caractère incarne l'élégance rare et l'art de vivre d'une demeure d'exception, idéale pour un coup de coeur architectural. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4 610 euros et 6 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET - EI : 06 59 69 80 96 [email protected] Agent commercial RSAC : 843 682 600 Poitiers Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.