Maison à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

GZ1304 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette maison mitoyenne de 122 m² construite en 2018, alliant confort moderne et qualité de vie, au coeur de l'écoquartier de Trémonteix, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, médecins et équipements sportifs). Organisée en triplex, elle bénéficie d'une belle distribution des espaces et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses façades largement vitrées exposées plein sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et le jardinet, prolongée par un store banne permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, comme une véritable extension du séjour. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations soignées : double vitrage, volets roulants motorisés, alarme et chauffage individuel au gaz. Un bien clé en main, rare par sa luminosité, son agencement en triplex et sa vie intérieure/extérieure parfaitement optimisée. La taxe foncière est de 2337 euros. Les charges trimestrielles sont de 309 euros (eau froide, entretien de la chaudière, entretien des espaces communs, frais de syndic). Le prix de vente est de 315 000 euros dont 11 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : www.cebeillac.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)