Maison à vendre, Thémines (46)

Description

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception et de charme, nichée au coeur d'un environnement bucolique, verdoyant et sans aucune nuisance. Bordé par un ravissant ruisseau en contre-bas qui apporte une atmosphère sereine et unique, son vaste jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix. Alliant avec brio le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort moderne, cette ancienne grange a été restaurée avec soin en 2000 en privilégiant des matériaux traditionnels et durables. Une habitation principale lumineuse et modulable Vie Au rez-de-chaussée de plain pied : La pièce maîtresse : Un salon-séjour cathédrale très lumineux de 37 m². Sa forme atypique, ses volumes généreux et son immense baie vitrée (qui reprend la forme des granges d'autrefois) inondent l'espace de lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin. Côté nuit : Une suite parentale de 11 m² avec sa salle d'eau privative. A l'étage (un espace hautement adaptable) : Une chambre de 11 m². Une très grande chambre de 28 m², facilement divisible en deux selon vos besoins (chambres d'enfants, dressing...). Une seconde salle d'eau. L'espace détente : Une mezzanine de 13 m², parfaite pour un bureau ou un coin lecture, mettant en valeur la pierre authentique face à la grande baie vitrée. Les extérieurs et les prestations annexes La terrasse : Une grande terrasse abritée, idéale pour prolonger les repas en extérieur toute l'année, rythmée par le doux chant du ruisseau. Le sous-sol : Une cave saine de 14 m², précieuse pour le stockage ou le vieillissement du vin. Le grand 'Plus' : Une dépendance à fort potentiel La propriété dispose d'une jolie dépendance en pierre de 32 m² à rénover. Totalement indépendante, elle représente une opportunité rare : Création d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes (revenu locatif). Aménagement d'un atelier d'artiste ou d'un bureau indépendant pour le télétravail. Un bien rare sur le marché, combinant le charme absolu de l'ancien, le confort actuel et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr