Villa à vendre, Montfaucon-en-Velay (43)

Description

Maison individuelle de 92 m² avec dépôt indépendant sur terrain de 1 979 m² - Fort potentiel d'aménagement Située sur un terrain de 1 979 m², cette maison individuelle de construction traditionnelle développe actuellement une surface habitable d'environ 92 m² et offre de nombreuses possibilités de réaménagement. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un garage, Un espace dépôt offrant de multiples possibilités de stockage. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Construite sur dalles béton et bénéficiant d'une structure saine ainsi que d'une toiture en bon état, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation. Un projet d'aménagement attractif La configuration actuelle permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de répondre aux standards de vie actuels. Il est notamment possible de créer au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte avec accès direct au terrain et à une future terrasse, tout en conservant un garage d'environ 30 m². L'étage pourrait alors être entièrement dédié à l'espace nuit avec chambres, salle de bains et rangements. Cette transformation permettrait de valoriser pleinement les volumes existants et d'améliorer le confort de vie au quotidien. Un véritable atout pour les professionnels La propriété dispose également d'un dépôt indépendant de la maison, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Caractéristiques techniques Surface habitable actuelle : 92 m² Terrain : 1 979 m² Garage et dépôt au rez-de-chaussée Construction traditionnelle avec dalles béton Toiture en bon état Chauffage électrique Assainissement individuel Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout DPE : E Les points forts ? Construction solide et saine ? Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ? Dépôt indépendant rare sur le marché ? Potentiel de réorganisation des espaces pour créer une habitation moderne et fonctionnelle ? Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une famille souhaitant personnaliser son futur logement Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel, alliant habitation, dépendance et vaste terrain. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie CHAPON inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 940788102 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr