Maison à vendre, Villefontaine (38)

Description

Villefontaine – Secteur résidentiel calme et recherché Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 98 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 450 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de 22 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, offrant une atmosphère particulièrement reposante. La cuisine indépendante de 12 m² séduira les acquéreurs en quête de potentiel. Une ouverture sur le séjour peut être envisagée afin de créer une grande pièce de vie traversante, moderne et baignée de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un espace de télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un vaste garage de 25 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser certains espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente pour les repas en famille, les moments de convivialité ou vos futurs aménagements paysagers. Sans véritable vis-à-vis direct, vous profiterez d'un environnement verdoyant et particulièrement calme au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare SNCF et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A43, cette maison offre un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel d'un bien situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villefontaine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Loïc Gaillard Ecotransac Immobilier --- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 98 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).