Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Saint-Etienne, sur la très appréciée Rue Michelet, à proximité du centre-ville, de la faculté, du tram et des transports en commun, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un vaste T4 traversant, en très bon état, de 103.38 m², avec deux chambres, balcon et garage au sein d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu ! Dès l'entrée vous serez séduits par le charme et le volumes de cet appartement. Celle ci, d'une surface confortable et avec rangement, dessert une vaste pièce de vie de 41 m², très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres exposée ouest. Elle donne accès à un balcon filant de 4.67 m². Vous pourrez, si c'est votre souhait, séparer une troisième chambre dans ce volume, tout en conservant une vaste pièce de vie. Le parquet flottant est en très bon état et les peintures sont récentes. Coté cour, la cuisine, rénovée en 2024 et sur mesure (RASCLE aménagement), est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, une place électrique et gaz ( bouteille), un four, hotte et lave-vaisselle. Côté nuit, vous disposerez de deux vastes chambres, l'une, de 12.35 m² située sur cour a beaucoup de charme grâce à sa décoration et son parquet pin en très bon état. La seconde, d'une très belle surface de 18.26 m², donne accès au balcon et dispose d'un vaste dressing de 4.70 m². La salle de douche est en excellent état. Elle a été rénovée en 2024 et dispose d'un joli meuble sous vasque avec rangement, miroir et luminaire et une belle douche carrelée. WC indépendant dans l'entrée. Double vitrage bois et volets bois côté rue, double vitrage PVC et volets roulants électriques côté cour. Eau chaude par cumulus ( de 2023) Cave privatif et grenier commun. Garage à vélo accessible par la cour. Garage dans la cour de l'immeuble ( porte manuelle à changer). Portail électrique pour l'entrée de la copropriété. Charges moyennes mensuelles très correctes ! : 129.99€ Incluant les charges générales, chauffage collectif au gaz, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel ... + 9.65€/ mois de Fond de réserve pour travaux Copropriété très bien entretenue ( Chaudière collective de 2021, portail de 2024, parties communes et façade en très bon état) Référence agence : 4690