Propriété à vendre, Molac (56)

Description

Ensemble de caractère en pierre sur près de 2 hectares – Un havre de paix aux portes de QuestembertNiché dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un charmant hameau à l’abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel.La première maison, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’un espace fonctionnel regroupant buanderie, rangements et salle d’eau avec WC. À l'étage, une belle chambre avec sa salle de bains et son WC. La seconde bâtisse, une longère en pierre, bénéficie déjà de travaux structurels importants réalisés : couverture, maçonnerie et isolation. Il reste à aménager l’intérieur selon vos envies. Vous pourrez ainsi créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, ou encore relier les deux habitations afin de former une vaste demeure familiale.Vous trouverez également un garage, et un bucher. L’ensemble s’étend sur près de 2 hectares de terrain, agrémenté d’un ruisseau et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.Située à proximité immédiate des commerces et services de Questembert, cette propriété bénéficie également d’un emplacement privilégié, à moins de 30 minutes de Vannes et des plages du littoral.Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 440 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 440 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600