Appartement à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Alpes Maritimes - Mandelieu - prix : 465 000 euros HAI ( honoraires 25000 euros inclus à la charge de l'acquéreur ) soit 440000 euros hors honoraires Superbe 3 pièces vue mer exceptionnelle à Mandelieu-la-Napoule, au coeur du très recherché quartier de Cannes Marina , appartement de 75 m2 , idéalement situé proche du port , des golfs et des commodités . au 5ème étage de la résidence avec piscine et une vue imprenable le séjour d'une surface de 41 m2 intègre actuellement la 2ème chambre qui peut selon les besoins être refermée la 1ère chambre de 17 m2 est très spacieuse , nombreux placards, cuisine toute équipée , salle de bain/wc , un 2ème wc séparé traversant SO-NE , très lumineux , de grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 11m2 , la vue est très dégagée et donne sur la piscine et le port de Cannes Marina un parking est inclus dans cette offre , un 2ème parking peut être proposé en supplément a noter que l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges DPE D 179 GES D 36 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique MIGLIORE, au 0612323308 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique MIGLIORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793318064 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. copropriété de 806 lots charges annuelles 3970 euros (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 689 lots - dont 350 lots habitation. Charges annuelles : 3972 euros. Dominique MIGLIORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793318064 Antibes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr