Maison à vendre, Pont-Audemer (27)

Description

Au coeur du centre ancien de Pont-Audemer, derrière une porte discrète s'ouvre l'une des propriétés les plus remarquables de la ville. Cet hôtel particulier historique, témoin de plusieurs siècles d'histoire locale, a accueilli au fil du temps des propriétaires et invités de renom, conservant aujourd'hui toute l'élégance et le caractère qui font le charme des demeures patrimoniales d'exception. Développant de généreux volumes, la propriété offre actuellement 6 chambres, de vastes espaces de réception et de nombreuses pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies : bureaux, bibliothèque, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de musique ou chambres supplémentaires. Le coeur de la maison s'articule autour d'un grand salon de réception agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée en toute saison. Les prestations modernes s'intègrent harmonieusement au caractère historique des lieux avec une cuisine contemporaine et des salles de bains rénovées, permettant de profiter immédiatement du confort actuel sans renoncer au cachet de l'ancien. La propriété bénéficie également d'une toiture entièrement refaite dans les règles de l'art, offrant sérénité et pérennité pour les années à venir. Depuis plusieurs chambres, les fenêtres dévoilent une vue privilégiée sur le clocher de l'église Saint-Ouen, rappelant à chaque instant l'environnement exceptionnel de cette demeure au coeur du patrimoine pont-audemérien. Les amateurs d'histoire seront fascinés par les caves médiévales, véritable trésor caché de la propriété. Leurs murs de pierre conservent encore des gravures et graffiti centenaires, témoignages uniques des générations qui se sont succédé dans ces lieux. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour la création d'une cave de dégustation, d'un espace culturel ou d'un projet patrimonial unique. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager une division en deux habitations distinctes, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale multigénérationnelle, activité touristique haut de gamme, profession libérale ou investissement patrimonial. Enfin, privilège extrêmement rare en plein centre-ville historique, la propriété dispose d'une cour intérieure permettant le stationnement de deux véhicules. Une demeure unique où l'histoire, le patrimoine et le confort contemporain se rencontrent, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de Pont-Audemer. Une propriété d'exception destinée aux amoureux des belles demeures et du patrimoine normand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.