Maison à vendre, Semoy (45)

Description

Maison 6 pièces sur 117m², avec dépendances, terrasses, équipement moderne A Semoy, nous vous proposons cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes. Idéal pour accueillir votre résidence principale, ce bien se situe sur un terrain clos et arboré de 650 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le séjour et la cuisine américaine aménagée pour 32m² environ. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon traversant offre une grande baie vitrée donnant l'accès à la terrasse abritée et au jardin. Deux chambres et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage climatisé, vous trouverez la plus grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une seconde chambre ou bureau ou dressing selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez donc d'une terrasse abritée, ou d'une seconde terrasse orientée Sud-Est au choix pour accueillir vos invités. Vous aurez 2 dépendances pour la chaufferie et un atelier. Un studio indépendant vous offrira d'autres possibilités. Sa pompe à chaleur économique et ses panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité font de cette maison un idéal d'équilibre entres dépenses et revenus. Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d'ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882825904