Appartement à vendre, Annecy-le-Vieux (74)

Description

À Annecy-le-Vieux, rue de la Minoterie, découvrez cet appartement 4 pièces rénové avec balcon, ascenseur et parking, idéal pour une famille, un frontalier ou des retraités actifs. Ce T4 de 86,62 m² séduit par son confort, sa luminosité et son standing. Le séjour de plus de 36 m² offre un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée, l'atmosphère est douce et agréable au quotidien. Les travaux seront terminés le 24 juillet. Côté nuit, les 3 chambres permettent d'accueillir enfants, bureau ou invités. De plus, l'ascenseur, la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre et le chauffage individuel par aérothermie apportent confort et sérénité. Le balcon de 8,10 m² prolonge l'espace de vie et crée un vrai coin extérieur. Le stationnement extérieur facilite le quotidien. Deux stationnements intérieurs sont aussi disponibles en option. Les photos sont des réalismes des aménagements prévus et sont présentées hors canapé-lit et chaise. Proposé à 478 000 €, cet appartement rénové à Annecy-le-Vieux réunit emplacement, sécurité, élégance et praticité. Contactez Benoit Sellier Dagnac pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy