Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Propriété d'exception avec vues panoramiques dans les Pyrénées-Orientales. Implantée sur un domaine préservé de plus de 2 hectares sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale au coeur d'un paysage méditerranéen, avec la mer Méditerranée à proximité immédiate. Son emplacement stratégique se situe à seulement 10 km de l'autoroute A9, 30 km des gares et aéroports, 50 km de la frontière espagnole et à 2 heures de route de Barcelone et ses aéroports. Cette demeure d'environ 250 m² constitue une maison familiale idéale, parfaitement configurée pour recevoir des hôtes en toute indépendance. Elle se compose de plusieurs salons, dont un espace principal de 58 m² avec bureau et véranda, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une partie en suite avec salle de bains parentale, pour les invités ou personnel de maison. Les extérieurs sont aménagés avec plusieurs terrasses ensoleillées, une terrasse panoramique de 37 m² et une piscine carrelée au sel. La propriété dispose d'un vaste sous-sol et se distingue par son autonomie hydraulique complète grâce à un système performant (récupération d'eau de pluie, 2 puits, forage, citerne de 80 m³ et centrale de purification pour l'eau potable). Contact & Information : Notre standard bilingue (français/anglais) est à votre disposition du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian