Maison à vendre, Saint-Parres-aux-Tertres (10)

Description

Nouveauté ETHIQ'IMMO !!! Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette remarquable maison de 152 m² habitables conjugue avec élégance et le confort des prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle de 770 m², cette propriété entièrement repensée et rénovée avec soin offre des volumes généreux, une circulation. Dès l'entrée, la lumière s'impose . La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style résolument contemporain, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Le vaste séjour de près de 37 m² profite de larges ouvertures sur l'extérieur et prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jacuzzi. Dans le prolongement, un élégant salon indépendant de 28 m² offre un cadre chaleureux et raffiné. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, constitue un véritable espace privé. Développant plus de 24 m², elle bénéficie d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et finitions soignées. À l'étage, un vaste palier de 12 m² permet l'aménagement d'un espace bureau, d'une bibliothèque ou d'une salle de jeux. Deux belles chambres complètent ce niveau : une première de 19 m² avec dressing et une seconde de 31 m², également dotée d'un dressing. Toutes deux disposent d'une climatisation individuelle. Une élégante salle de bains familiale vient parfaire l'ensemble avec baignoire d'angle, douche indépendante et meuble double vasque. Un extérieur pensé pour le bien-être À l'abri des regards, la terrasse en bois s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable invitation à la détente, elle accueille un jacuzzi encastré qui confère à l'ensemble une atmosphère de villégiature au quotidien. La propriété bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées : * Garage de 45 m² * Bureau indépendant de 18 m² entièrement rénové, chauffé et climatisé * Atelier de 10,90 m² * Buanderie aménagée * Espace de rangement pour vélos avec point d'eau * Trois places de stationnement en plus dans la rue Prestations techniques de qualité Parce qu'une belle maison se distingue aussi par ses équipements, cette propriété offre un excellent niveau de confort : * Pompe à chaleur air/air * Climatisation dans l'ensemble des chambres * VMC double flux * Isolation renforcée des murs et de la toiture * Menuiseries PVC double vitrage haute performance * Volets roulants PVC * Ballon d'eau chaude de 300 litres * Installation électrique récente sans anomalie Performance énergétique Classe énergie : C Une propriété clé en main Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, offrant des prestations actuelles, de beaux volumes et un environnement privilégié. Son agencement familial, son bureau indépendant idéal pour le télétravail, ses espaces extérieurs dédiés à la détente ainsi que la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le marché. Libre de suite visite 3D sur demande Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382 Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00...