Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Idéal Investisseur ou Premier Achat – T2 Charme & Faibles Charges Orléans (Secteur recherché : Madeleine / Vauquois) Découvrez ce charmant appartement T2 de 23 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et conviviale. Un bien parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace ! L'agencement du bien : Séjour lumineux : Un bel espace de vie avec un coin cuisine aménagé. Chambre séparée : Un coin nuit confortable et intimiste. Salle d'eau fonctionnelle : Un espace optimisé avec WC intégrés. Les points forts qui font la différence : Rentabilité & Budget maîtrisés : Très faibles charges de copropriété, l'idéal pour sécuriser votre investissement ou votre premier budget. Copropriété à taille humaine : Une ambiance tranquille, saine et conviviale au quotidien. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces de la rue du Faubourg Madeleine. Proche des magnifiques bords de Loire pour les balades. Accès immédiat aux transports (tram, bus), au centre-ville et aux pôles universitaires. Le bien est vendu meublé à l'exception du canapé convertible et de la vaisselle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15400